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Casabook Immobiliare
Via Filippo Paladini 256/ 6 B
Caltanissetta - CL
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Email: casabookimmobiliare@gmail.com
🎞Fascino vintage📟Per la tua famiglia..6 locali da plasmare come piace a te‼ - Cod. RIF 401
110 m²    |     € 65.000,00 
Caltanissetta (Caltanissetta)   Località: Zona periferica urbana ben servita

Appartamento + eventuali pertinenze garage/cantine G
Residenziale Vendita 110m²
Abitabile Autonomo Posto Auto Esterno
 
6 5 1
 
Climatizzato, Ripostiglio, Ampio salone, Bagno con box doccia, Cucina Abitabile, Acqua con contatore al consumo, Riscaldamento autonomo, Gas metano
 

Se tu e la tua famiglia👨‍👩‍👦‍👦 siete in cerca di una soluzione abitativa non troppo dispendiosa,da poter ammodernare🎀 con una spesa non superiore ai 15.000 euro,allora ti consiglio di leggere attentamente la descrizione📋 di questo immobile.

Devo dire che l'impatto che sortisce un appartamento che presenti ancora quel sapore di antico,quella mobilia🕰 con tratti di quei tempi ormai lontani,è sempre piacevole.

Se ami il fascino vintage🎻 ,non puoi che essere daccordo...;miscelare una rivisitazione degli spazi in chiave moderna,dopo una ristrutturazione,con dei pezzi di antiquariato🏺 ed uno stile che richimi il passato,per me è il massimo..

✔Naturalmente alla fine sarà il tuo gusto personale a dare quel tocco unico alla tua nuova casa

✔Ripavimenta,tinteggia,sostituisci le porte e la casa è bella che pronta...ascolta cosa ho da dire e capirai perchè,

continua a leggere👇

🚪l'immobile è così composto:ampio salone(dal quale è possibile ricavare una terza camera),cucinino con saletta da pranzo adiacente(è possibile ampliare la cucina o trasformare l'attuale cucinino in un doppio servizio🛁 come in origine)una spaziosissima camera da letto padronale,seconda camera,bagno,ripostiglio,cabina armadio incassata in corridoio e 2 balconi

Premetto che un punto a sfavore per l'immobile potrebbe essere la difficoltà nel rimodulare gli spazi cercando di cambiare la destinazione d'uso dei locali(un attento sopralluogo potrà di certo schiarire le idee);
un secondo elemento,per chi conosce la via dov'è ubicato l'immobile potrebbe essere l'area parcheggio(ma ti dirò come risolvere il problema😏🚗)

Escluso tutto ciò, direi che i vantaggi sono certamente maggiori:

💥
1 prospetto del palazzo rifatto ed in ottimo stato
2 ascensore
3 solidità e stato manutentivo dell'appartamento(quindi anche dello stabile)assolutamente eccellenti
4 bagno totalmente ristrutturato(impianti compresi naturalmente)
5 impianto termico totalmente rifatto con termosifoni e caldaia praticamente nuovi
6 infissi ,serrande e zanzariere anch'essi recentemente sostituiti e di ultima generazione💥

[Direi che quanto ho appena elencato rappresenti un notevole RISPARMIO qualora decidessi di ristrutturare la casa successivamente all'acquisto..]

O sbaglio...

🙄Pensa bene quanto ti costerebbe💰 fare ex novo quanto ti ho appena descritto..🛠🧱

Non ho terminato..

✅L'immobile si affaccia sulla Via principale ma presenta un'ottima visuale che garantisce una discreta luminosità grazi anche ai 7 infissi presenti tutti fuori scala dunque più grandi rispetto al normale

✅a meno di 10/15 metri hai tutti i servizi di zona necessari,dal supermercato al fruttivendolo alla fermata dell'autobus etc etc

✅Un prezzo di partenza(considerando le specifiche migliorie sopraelencate)più basso e conveniente rispetto ad altri immobili di zona di circa un 10%

tradotto RISPARMII ANCORA!! e poi chissà---magari si può ancora trattare qualcosina sul prezzo😉

Se sei curioso di capire se l'immobile possa fare al caso tuo contattaci per un sopralluogo....⏳il tempo scorre... e si sà chi prima🏃‍♂️🏃‍♀️ arriva....


NB:spese condominiali 40 euro circa
riserve idriche 1500 per caduta(ampliabili) + riserva in casa di 500 lt




In buono stato manutentivo(ottima muratura)

zona Via Napoleone Colajanni
Caltanissetta (CL)
Provincia: Caltanissetta
Comune: Caltanissetta
Località: Zona periferica urbana ben servita
CAP: 93100