Appartamento + eventuali pertinenze garage/cantine in Vendita Caltanissetta

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🚀Cerchi un Attico signorile👔💎 con grande terrazza sopraelevata?.8🚪 l - Vendita - Cod. RIF 408

  • Prezzo:  € 155.000,00 
  • Tipologia Appartamento + eventuali pertinenze garage/cantine
  • Codice RIF 408
  • Destinazione Residenziale
  • Provincia Caltanissetta
  • Mq. 155
  • Comune Caltanissetta
  • Locali 9
  • Località: Zona ben servita centro città
  • Camere 6
  • Cl. Energ.G - IPE 145.30 kWh/m2
  • Bagni 3

💫[Ci sono andato molto vicino...]

A cosa?

A poter proporre un piano attico quasi perfetto..

🤷‍♂️Quasi.. perchè la terrazza è sopraelevata e non contigua rispetto all'appartamento,significa che dovrai collegarla tramite una scala interna(gli attuali proprietari col tempo non lo hanno più realizzato)ma nulla di proibitivo...

❌Ma...c'è un ma.....e questa cosa potrebbe essere il biglietto di sola andata✈ verso l'acquisto del tuo nuovo appartamento...

👉Ciò che ho appena detto,non è una cosa del tutto negativa in quanto(data la possibilità di poter edificare n piano sopralevato🏗)potresti addirttura realizzare di sana pianta una mansarda(dunque un'altro immobile a tutti gli effetti)questa volta con terrazza prospicente o;potresti creare una splendida depandance in stile moderno con ampie vetrate,o rustica con travi lamellari se lo preferisci, magari con un bellissimo giardino⛲🌳🌳 pensile(ho allegato delle immagini per rendere l'idea o se preferisci cerca su google ne troverai in abbondanza)

😥Lo so è economicamente impegnativo,su questo non c'è dubbio ma....se sei in grado di farlo....

FALLO‼ ne esistono forse un paio a Caltanissetta di giardini pensili fatti come si deve!! LASCIALI TUTTI A BOCCA APERTA😲

🤯Pensalo come un'nvestimento....💰immagina una bella serata🌛🌃 in terrazza con gli amici,immagina i tuoi figli giocare🤸‍♂️🤸‍♀️ in un luogo sicuro,immaginalo privo da inutili orpelli,come uno spazio dedicato alla persona, alle relazioni, alle nuove idee…....✍

⛔Ah dimenticavo...se già si è fatta viva la solita paura...😱"ma all'ultimo piano non è che poi ci sono problemi...infiltrazioni e bla bla bla,come al solito...🤚come se fosse una cosa matematicamente scontata e 🗣ripetuta tanto per......"
Sicuramente ce ne saranno se sdradichiamo la doppia guaina e la seconda ripavimentazione effettuata sulla terrazza...,fatta proprio per stare sereni A VITA!!!🔏

⏭E' più facile che possano presentarsi problemi di questo tipo nel palazzo dove abiti attualmente...di certo non quà!⏮

❌Detto ciò continuo elencando altre peculiarità non di poco conto,l'immobile prsenta tutta l'impiantistica rimessa a nuovo,tutti e tre i bagni,la piccola lavanderia e la cucina sono stati ristrutturati,idem per l'impianto di riscaldamento con tubature in rame!,doppi infissi tutti in vetrocamera oltre altri accesori come i tre climatizzatori e decori vari come le controsoffitature e due enormi armadi a muro(che poi realmente sono un'enorme dispensa/ripostiglio)

e...dulcis in fundo

💥la quasi totalità della casa è stata coibentata con cappotto interno!

✔🏡Attualmemte l'appartamento composto da 8 locali con una metratura di circa 145 mq calpestabile,si presenta con un disimpegno all'ingresso con ampio salone,ampia cucina abitabile...ma proprio ampia! con piccola lavanderia annessa,tre camere da letto di cui due con bagno in camera e quella padronale enorme!!,bagno principale,dispensa,due balconi e terrazza sopraelvata di circa 133 mq con un piccolo magazzinetto/ripostiglio esterno.

❌tutto VIENE costantemente tenuto come uno specchio🔮!! "cura" è la parola d'ordine in casa!!.🧹

✔L'attuale distribuzione degli spazi e molto funzionale ma se vorrai apportare modifche,dai un'occhiata alla Planimetria perchè ci sono tante evntuali soluzioni e varianti.📐📝

Sbizzarrisciti insomma!!😁è UN IMMOBILE CAPACE DI DAR SPAZIO ALLE IDEE😍

🌈l'esposizione è fantastica,per non parlare della panoramica che ci regala quest'enorma terrazza

💥IMPAREGGIABILE si domina dall'ato tutta la città😎🛣


❌La luminosità🌞?

Be! se non è luminoso un piano attico........non so cosa possa esserlo...(possiamo sempre andare in montagna⛰se vogliamo)tralaltro gode di una tripla esposizione.

❌La zona?

Sei in pieno semicentro,anche a piedi a meno di 30 metri hai tutto..forse potresti recarti a lavoro anche a piedi🚶‍♀️

Si lo so ti chiedi come fare con i figli la scuola etc etc...ok daccordo ma...

Una passeggiatina ogni tanto ci sta!

❌Ti preoccupa il parcheggio?

Durante il sopralluogo ti insegnerò un trucco e vedrai che non sarà un problema😏(anzi in zona ci sono anche dei garage liberi)


Sarai tu la persona giusta per la quale scrivo??🤷‍♂️

Vedremo...

IN conclusione📣L'invito è sempre lo stesso

💌Se ciò che hai visto corrisponde alle tue esigenze,se è fatta su misura per te, in termini pratici ed economici,se vuoi un acquisto sicuro e senza problemi

Allora E' facile...!

Chiama📞,prenota un sopralluogo e togliti ogni dubbio💪☎

Capisco che è gusto riflettere e prendersi un pò di tempo ma...

gli immobili non aspettano nessuno tantomeno te e le tue indecisioni…..


• Un consiglio….segui l’esempio di chi appena trova un immobile esclusivo corre a bloccarlo,prendi in mano la situazione,cerca di dissipare i dubbi(in questo sarò il tuto alleato,tranquillo che non c’è nulla di cui aver timore,massima sicurezza e trasparenza )batti il tempo,basta un attimo!!e vedrai chein meno di 10 minuti potresti aver concluso per l’acquisto📝 della tua nuova casa

💢Fidati... poi provera un sollievo insperato,è come se ti fossi tolto un peso....sei stata/oli apensare e ripnsare ma alla fine...

✨Pe cui se a tuo avviso ne vale la pena…🏃♂️🏃♀️ribadisco
Vieni a visionarla e chiama ☎ adesso!!

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🧨🎁TI OFFRO ANCHE UNA GARANZIA(e potrai ottenerle solo chiedendola e solo se naturalmente avrai letto sino in fondo)🧨🎁

Ad oggi sono tutti soddisfatti e se non ci credi leggi le recensioni su facebook e google!!👇clicca o copia e incolla i link per visionarle)

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A presto un saluto👋












Informazioni sull'ubicazione: Zona Viale Sicilia

Condizione dell'immobile: ottime

Piano
Attico
Piani Edificio
6
Stato Immobile
Ottime Condizioni
Riscaldamento
Autonomo
Posto Auto
Posto Auto Esterno

Richiesta Informazioni

Casabook Immobiliare










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