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Abitazione indipendente / giardino in Vendita Caltanissetta

Home / Abitazione indipendente + giardinetto + garage + terrazzino AFFARE!!


Abitazione indipendente + giardinetto + garage + terrazzino AFFARE!! - Vendita - Cod. RIF 224

  • Prezzo:  € 34.000,00 POCO TRATTABILI
  • Tipologia Abitazione indipendente / giardino
  • Codice RIF 224
  • Destinazione Residenziale
  • Provincia Caltanissetta
  • Mq. 180
  • Comune Caltanissetta
  • Locali 14
  • Località: Zona periferica urbana ben servita
  • Camere 10
  • Cl. Energ.G - IPE 191,94 140,69 kWh/m2
  • Bagni 4

Sicuramente un AFFARE!! specie per investitori/costruttori/imprese edili,parliamo di una proprietà dai mille volti,può essere trasformata in ciò che si desidera poichè presenta innumerevoli possibilità di modifiche nonchè l'area libera per poter sopraelevare e costruire per esempio un terzo lvello mansardato e non,o una bella terrazza panoramica etc.
La proprietà potrebbe tranqulliamente comporsi di un piano terra con giardino,un secondo con terrazza,ed un terzo da ridisegnare per come si vuole,magari riservandosene uno per se e l'altro affittarlo o venderlo;o più semplicemente potrebbe essere un'abitazione indipendente per una famiglia o due,con garage,giardino e ampia terrazza,o potrebbe essere un ufficio a pian terreno ed abitazione su al secondo...,o ancora uno stabile con camere da affittare a sudenti o altro...direi che non manca spazio all'inventiva ed alle possibilità di utilizzo.
La proprietà è caratterizzato da un corpo di fabbrica su due livelli con area libera,tutto complessivament di circa 320 mq a lordo,sui 180/190 circa quelli calpestabili relativi alla zona abitabile .
Premesso che tutto l'intero corpo necessita di un massiccio restauro e ristrutturazioni interne,del resto il prezzo è considerato anche in relazione a questo e ad eventuali lavori futuri,il piano terra è sempre stato utilizzato ai tempi come bottega artigiana e successivamente come magazzino ed è la zone che necessita maggiormente di una ristrutturazione e ripristino,c'è anche da dire che essendo separata dal primo piano potrebbe anche rimanere così ed essere ristrutturata a poco poco nel tempo.
Il primo piano compreso il piccolo vano scala sono di maggior intresse poichè vanno sicuramente ristrutturati ma l'esborso economico è notevolmente inferiore rispetto al pian terreno.
Dunque si potrebbe ristrutturare il primo piano ed il terrazino rendendo il tutto assolutamente accogliente e lasciare il pian terreno così per com'è senza che arrechi unn danno estetico alla proprietà;l'accesso al giardinetto o al garage comunque non sarebbe pregiudicati.
Come spracitato i vani sono tantissimi al primo piano troviamo un disimpegno con 3 ampie stanze,altre due stanzette,cuicina 2 bagni e lavanderia+ piccola tettoia con accesso al terrazzino,l'appartamento può essere ridisegnato in mille modi ma è necessario valutare il tutto di presenza.
Il piano terra con un piccolo cortile e giardinetto esterno da cui oggi e possibile salire anche esternamente al primo piano,si compone di 6 vani oltre il garage attiguo.
La proprietà va assolutamente VISIONATA e valutata di presenza,difficile saggiarne le potenzialità guardando solo le foto, ma ha tutta l'area di somigliare grazie anche al cortiletto interno a quelle abitazioni tipiche delle isole e zone di mare,nonostante lo stato in cui si presenta la ritengo una proprietà affascinante.
NB:Presenta posto auto anche esternamente comoda ai servizi e servita da tutte le utenze

Informazioni sull'ubicazione: Zona Via Chiarandà/Via Ernesto Vassallo

Piano
Edificio
Piani Edificio
2
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo
Giardino
SI
Descr. Giardino
Giardinetto interno
Posto Auto
Garage

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